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        逾3200個項目進入首批“白名單” 保交樓加速推進
        2024年02月06日 15時13分   中國新聞網

        中新社北京2月5日電 (記者 龐無忌)近日,中國多地密集發布首批房地產項目“白名單”。進入“白名單”將有利于項目獲得融資。根據官方部署,各地建立的房地產融資協調機制將可以給予融資支持的房地產項目“白名單”向本行政區域內商業銀行推送。

        業內專家認為,各地迅速落地、提出房地產“白名單”,將有效緩解房企資金緊張問題,支持項目開發建設交付,促進房地產市場平穩健康發展。

        1月30日,廣西南寧宣布已建立房地產融資協調機制,并向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目“白名單”。31日,重慶市稱,通過房地產融資協調機制梳理出第一批房地產項目“白名單”,共包括314個項目,涉及融資需求約830億元(人民幣,下同)。

        此后,云南、湖北、成都等多地相繼發布當地房地產項目“白名單”。中國住房和城鄉建設部、國家金融監管總局日前發布的信息顯示,截至1月底,中國26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制,提出了第一批房地產項目“白名單”并推送給商業銀行,共涉及房地產項目3218個。商業銀行接到名單后,按規程審查項目,已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。

        多家房企也發布相關信息稱,旗下有項目進入融資“白名單”,其中包括一些出現暫時困難的房企。記者了解到,融創目前已有超90個項目入圍第一批“白名單”,涉及城市包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青島、武漢、昆明等。

        世茂集團稱,該公司旗下16個房地產項目進入“白名單”,這16個項目主要分布在廣東、湖北、重慶、江蘇、天津、遼寧和山東等省市。碧桂園也表示,該公司確認已獲批進入“白名單”的項目超過30個。

        中原地產首席分析師張大偉指出,許多房地產項目自身條件不錯,此前被集團債務拖累才導致停工,現在有資金進來“拉一把”就能夠被快速盤活。

        廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,融資支持從企業轉變為項目,是房地產“白名單”落地的可行渠道。銀行很難完全掌握房地產企業誠信狀況、真實財務數據等信息,但具體的房地產項目只要能夠做到產權清晰、資金封閉運轉(不出現資金抽調、抽逃),就可以保障金融機構的債權,這樣能有效消除金融機構和房地產企業之間的信息不對稱。

        從1月26日官方部署房地產融資協調機制到機制落地,僅用了一周時間。李宇嘉認為,速度如此之快,就是要向市場傳達積極信號,穩住房企融資性現金流,阻斷風險傳播至穩健經營企業,這是防范化解房地產風險的重要一環。

        多位專家也提醒,房地產項目進入“白名單”并不等于立刻可以拿到融資。金融機構還需要根據項目情況作出判斷和篩選,有好資產、正資產的項目才能貸到款。

        張大偉認為,針對“白名單”房地產項目的貸款支持落地,有助于打開部分優質項目的融資窗口,區分企業風險和項目風險,改善房地產企業流動性,促進房地產與金融良性循環。但需要注意避免“白名單”被濫用,或者過度擴容,失去其風險過濾的意義。(完)

        (責任編輯:蔡文斌)

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